Условия сдачи жилья в аренду подкорректированы

Используя доработки в Постановлении № А40-34311/2013 от 26.05.2015, Арбитражный суд Московского округа уточнил правила выдачи жилья в аренду физическими лицами или ИП. Согласно Постановлению, владелец может предоставить в пользование съемщикам только имущество, принадлежащее лично ему. Общее имущество, закрепленное за всеми жильцами дома, выдаваться в аренду не может.

На праве долевой собственности, владельцам квартир в многоэтажных домах принадлежит санитарно-техническое, электрическое, механическое и прочее оборудование, а также несущие конструкции и общие помещения здания. Совместным имуществом могут распоряжаться только собственники, в том числе и лица, получающие доход со сдачи квартир или комнат в аренду. Люди, проживающие на условиях договоренности с владельцем, использовать в своих целях общее имущество не могут. Исключением может послужить специальное разрешение, вынесенное на общем собрании всех жильцов дома. В документе должно быть указано, что разрешение в пользу ИП и его съемщиков не причиняет неудобств основным владельцам квартир.