Оспаривание кадастровой стоимости

Неоправданно высокая кадастровая стоимость (цена объекта недвижимости, установленная посредством государственной оценки) является неприятной и неудобной ситуацией для собственников. Особенно сильно это касается предпринимателей и юридических лиц, так как перед ними встает проблема налогов. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, здания, сооружения или любого другого вида недвижимости – эффективный выход и решение проблемы.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости.

Известно три варианта возможного осуществления такой процедуры, как оспаривание кадастровой стоимости недвижимости, а именно:

  1. Упрощенная. Состоит в пересмотре кадастровой стоимости на этапе публикации Проекта кадастровой оценки.
  2. Внесудебный порядок. Предполагает оспаривание через Комиссию при Росреестре.
  3. Судебный порядок. Предполагает оспаривание отказа Комиссии при Росреестре или ГБУ. Данная процедура возможна также в качестве начального инструментария, применяемого для осуществления процедуры. 

Оспаривание кадастровой стоимости в суде.

Заявление может быть подано в суд не позднее чем через 5 лет с даты внесения оспариваемого результата в государственный кадастр недвижимости. Как правило, в подобных делах назначается проведение оценочной экспертизы. Успешное осуществление такой процедуры, как судебное оспаривание кадастровой стоимости объекта напрямую зависит от объективности и завершенности экспертного заключения. Грамотную оценку способен дать только профессионал, обладающий всей полнотой знаний в сфере оценочных работ.

Оспаривание кадастровой стоимости объекта во внесудебном порядке.

Внесудебный порядок таких действий, как оспаривание решения кадастровой стоимости состоит в проведении процедуры посредством Комиссии при отделении Росреестра. Такие комиссии присутствуют во всех областях РФ и работают на постоянной основе. Качественно подготовленный отчет об оценке, включающий обоснованный и объективный расчет, в большинстве случаев способен привести к позитивному решению. В свою очередь специально занизить стоимость с целью обычного уклонения от оплаты налога здесь не получится. Как бы там ни было, пытаться добиться положительного решения по подобному делу самостоятельно не рекомендуется, необходима помощь юриста в оспаривании кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости. Цена.

Стоимость процедуры определяется такими критериями:

  • Масштаб и сложность дела;
  • Наличие необходимых для оценки данных;
  • Структура оцениваемого имущества;
  • Сроки оказания услуг;
  • Конъюнктура рынка

Таким образом, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости – процесс, цена которого индивидуальна в каждом конкретном случае.

Юридическое сопровождение оспаривания кадастровой стоимости.

Если данная процедура необходима именно вам, мы рады предложить свои услуги по оспариванию кадастровой стоимости.

Наши юристы готовы взять на себя комплексное сопровождение дела, что среди прочего включает:

  • выбор оптимального метода снижения кадастровой стоимости в конкретно Вашем случае;
  • образование правовой позиции;
  • работа с оценочными организациями;
  • представление Вашей правовой позиции перед комиссией и судом;
  • возврат денежных средств после успешной процедуры (платежей, уплаченных излишне).

Мы имеем положительный опыт такой работы, как оспаривание кадастровой стоимости в Ростове-на-Дону и предлагаем выполнение данных услуг быстро, качественно и недорого.

Для получения более подробной информации о наших услугах предлагаем Вам связаться с сотрудниками нашей компании по телефону (863) 2-000-275, 279-73-10 или же направить Ваш запрос по электронной почте ( [email protected] ).

Помимо этого, доступна бесплатная услуга «обратный звонок». Для ее получения, нужно оставить свой вопрос, контактный телефон и время звонка, которое было бы для Вас предпочтительным, в разделе сайта Контакты или в шапке сайте во вкладке "Заказать звонок".